2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
129.5万円/㎡
前年比+24.2%
調布市
105.7万円/㎡
前年比+53.1%
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フォルスコート調布
東京都調布市多摩川三丁目
京王相模原線 / 京王多摩川駅 徒歩11分
2004年築 / 11階建 / 100戸 / RC造
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価格偏差値
50.4
割安
推定相場価格より0.2%割安
相場
4,892万円
63.5万円/㎡
3,939
4,574
5,209
5,845
AI査定結果
推定相場価格
4,892万円
63.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,574万円〜5,209万円
59.4万円/㎡〜67.6万円/㎡
推定賃料
17.7万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年3月16日
フォルスコート調布
4,880万円（63.4万円/㎡）/ 7階 / 77.02㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は64.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/04 | 4,880万円 | 63.4万円 | 7階 | 77.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/21 | 4,980万円 | 64.7万円 | 7階 | 77.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/01 | 4,998万円 | 65.3万円 | 5階 | 76.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/23 | 4,998万円 | 62.8万円 | 5階 | 79.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 5,190万円 | 65.3万円 | 5階 | 79.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 5,190万円 | 67.8万円 | 5階 | 76.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/10 | 5,290万円 | 69.1万円 | 5階 | 76.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/02 | 5,290万円 | 69.1万円 | 6階 | 76.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/21 | 5,290万円 | 66.5万円 | 5階 | 79.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/10 | 5,480万円 | 61.7万円 | 5階 | 88.88㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/15 | 5,680万円 | 63.9万円 | 5階 | 88.88㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/12 | 5,198万円 | 57.6万円 | 5階 | 90.24㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/03/23 | 5,490万円 | 60.8万円 | 5階 | 90.24㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/02/23 | 5,680万円 | 62.9万円 | 5階 | 90.24㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 5,980万円 | 66.3万円 | 5階 | 90.24㎡ | 4LDK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は60.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/04 | フォルスコート調布 調布市多摩川三丁目 | 京王多摩川駅11分 | 4,880万円 | 63.4万円 | 77.02㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 100戸 | RC |
| 2023/09/02 | ミオカステーロ調布緑地公園 調布市染地二丁目 | 布田駅16分 | 3,980万円 | 53.3万円 | 74.71㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 西 | 2008年 | 65戸 | RC |
| 2024/01/26 | サンヴェール調布・多摩川 調布市上石原三丁目 | 西調布駅12分 | 4,180万円 | 58.0万円 | 72.06㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 106戸 | RC |
| 2026/03/11 | サンヴェール調布多摩川 調布市上石原三丁目 | 西調布駅12分 | 4,980万円 | 73.0万円 | 68.18㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 106戸 | RC |
| 2024/06/22 | アクアシティオ・メイツ調布 調布市上石原三丁目 | 西調布駅13分 | 3,180万円 | 48.2万円 | 65.94㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 2001年 | 100戸 | RC |
| 2025/05/25 | レクセルガーデン調布 調布市多摩川一丁目 | 西調布駅9分 | 4,980万円 | 71.1万円 | 70.03㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 2004年 | 87戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.2%上昇、調布市では53.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.4万円）は調布市の平均と比較して40%割安です。
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