1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
124.2万円/㎡
前年比+35.1%
調布市
74.6万円/㎡
前年比+12.1%
フォルスコート調布
東京都調布市多摩川三丁目
京王相模原線 / 京王多摩川駅 徒歩11分
2004年築 / 11階建 / 100戸 / RC造
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価格偏差値
52.2
割安
推定相場価格より2.8%割安
相場
5,339万円
69.8万円/㎡
3,301
4,659
6,018
7,377
AI査定結果
推定相場価格
5,339万円
69.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,659万円〜6,018万円
60.9万円/㎡〜78.6万円/㎡
推定賃料
17.7万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年8月22日
フォルスコート調布
5,190万円（67.8万円/㎡）/ 5階 / 76.53㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は64.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/23 | 5,190万円 | 67.8万円 | 5階 | 76.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/10 | 5,290万円 | 69.1万円 | 5階 | 76.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/02 | 5,290万円 | 69.1万円 | 6階 | 76.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/21 | 5,290万円 | 66.5万円 | 5階 | 79.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/10 | 5,480万円 | 61.7万円 | 5階 | 88.88㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/15 | 5,680万円 | 63.9万円 | 5階 | 88.88㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/12 | 5,198万円 | 57.6万円 | 5階 | 90.24㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/03/23 | 5,490万円 | 60.8万円 | 5階 | 90.24㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/02/23 | 5,680万円 | 62.9万円 | 5階 | 90.24㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 5,980万円 | 66.3万円 | 5階 | 90.24㎡ | 4LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は59.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/23 | フォルスコート調布 調布市多摩川三丁目 | 京王多摩川駅11分 | 5,190万円 | 67.8万円 | 76.53㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 100戸 | RC |
| 2024/01/26 | サンヴェール調布・多摩川 調布市上石原三丁目 | 西調布駅12分 | 4,180万円 | 58.0万円 | 72.06㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 106戸 | RC |
| 2025/08/21 | サンヴェール調布多摩川 調布市上石原三丁目 | 西調布駅12分 | 4,490万円 | 66.3万円 | 67.76㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 北西 | 1999年 | 106戸 | RC |
| 2024/05/24 | アクアシティオ・メイツ調布 調布市上石原三丁目 | 西調布駅13分 | 3,999万円 | 52.5万円 | 76.1㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2001年 | 100戸 | RC |
| 2025/08/16 | レクセルガーデン調布 調布市多摩川一丁目 | 西調布駅10分 | 4,180万円 | 59.7万円 | 70.03㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 2004年 | 87戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で35.1%上昇、調布市では12.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.8万円）は調布市の平均と比較して9.1%割安です。
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